IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> Механизм роста цен на недвижимость, С юмором о том как это происходит

Boligoloff
сообщение 15.12.2008, 19:35
Сообщение #1


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 19
Регистрация: 7.11.2008
Пользователь №: 1 535



Я Вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали к зарплате -
бензин тут ни при чем. Допустим, мы - я, Вы и Хроноскопист летели на
самолете через Тихий океан. В пути мы втроем накушались абсента,
надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в море
через аварийный выход. По счастью, рядом с местом нашего падения
обнаружился маленький безымянный полинезийский остров. Выбравшись на
берег, мы посовещались, и решили считать его новым государством под
названием Соединенные Штаты Абсента (США).

Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали.
Поэтому, всех материальных и нематериальных активов у нас - только
туалетная дверь, которую Вы таки прихватили с собой. И вообще, несмотря
на абсент, Вы у нас оказались самым запасливым - в бумажнике у Вас,
совершенно случайно, обнаружилась банкнота в $100. Таким образом, в
наших США имеются нефинансовые активы - дверь, и финансовые активы, они
же денежная масса - $100. Это все наши сбережения. Поскольку у нас
больше вообще ничего нет, то можно сказать и так - у нас есть один
материальный актив - дверь, обеспеченный денежной массой в $100. Т. е.
наша дверь стоит $100.

Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться. Самый
быстрый из нас оказался Хроноскопист. Он тут же объявил, что создает
банк и готов взять в рост имеющиеся у населения денежные сбережения под
3% годовых - ну не сидится человеку без дела. Вы отдаете ему $100, и он
их записывает в блокнот в статью "Пассивы -> Дипазиты". Но я тоже не
лаптем щи хлебал - зря я что ли столько времени занимаюсь расследованием
экономического мухлежа - я знаю как изъять у Вас и дверь и $100. Я
предлагаю Вам взять Ваши $100 в рост под 5% годовых. Вырываю листик из
своего блокнота и пишу на нем - "Аблегиция на $100 под 5% годовых". Вы
чувствуете, что Вам поперло. Забираете деньги у расстроенного
Хроноскописта с дипазита и отдаете их мне в обмен на мою аблегацию.

Я беру Ваши $100 и кладу их на дипозит в банк обратно обрадованного
Хроноскописта.
По хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем заняться
делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять, снискать себе хлеб
насущный, так сказать. Но Вы ж знаете - я неуемный финансовый гений,
такие пустяки как кокосы и устрицы меня не интересуют. Помыкавшись по
нашему острову - 50 шагов от южного побережья до северного, и 30 с
запада на восток, я придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к Вам и
предлагаю на пустом месте заработать еще 1% годовых. Взять в банке
Хроноскописта кредит под 4%, и купить у меня еще одну аблигацию под 5%.
Вторую аблегацию на $100 я тут же выписываю на блокнотном листике, и
машу ею у Вас перед носом. Недолго думая, Вы бежите в банк и берете
кредит $100 под залог моей первой аблегации на $100. Они там есть - я их
туда положил на дипазит. Вы отдаете мне заемные $100 и прячете вторую
аблегацию к себе в бумажник - теперь у Вас есть моих аблегаций на $200.
А $100 я кладу в банк - теперь у меня там $200 на дипазите. Хроноскопист
аж подпрыгивает от радости - кредитный бизнес попер.

Думаете я на этом остановлюсь? Ага, сейчас - я уже выписал Вам третью
аблегацию. Бегом в банк за кредитом под залог второй аблегации. Ближе к
вечеру, набегавшись по острову с этой сотней баксов и изодрав все
листочки из блокнота на аблегации, мы имеем следующую картину. У Вас на
$5000 моих аблегаций, а у меня на $5000 дипазитов в банке. Теперь, я
чувствую, что пришло время прибрать Вашу дверь к рукам. Я предлагаю
купить ее у Вас за $100. Но Вы вредничаете - дверь-то всего одна, и
заламываете цену в $1000. Ну, $1000 так $1000 - в конце концов у меня на
депозите лежит целых $5000. Я на последнем блокнотном листочке направляю
платежное поручение Хроноскописту, перевести $1000 с моего дипазита на
Ваш, и забираю Вашу дверь.

Если нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту с гарвардским
дипломом, он сообщит нам, что наши США располагают $1000 материальных
активов в виде двери, и $10000 финансовых активов в виде аблегаций и
дипазитов. Т. е. что стоимость нашего совокупного имущества увеличилась
за день в 110 раз.
Менее тонкий и образованный человек сказал бы, что мы - три дебила, у
нас как была одна дверь и $100, так и осталось, и что только конченные
дебилы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того, чтобы
нарвать кокосов. Кто из них прав - решайте сами. Но механизм
относительного роста цен на дома именно такой, что в США, что в Японии,
что в России.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения


БандиткА
сообщение 16.12.2008, 9:58
Сообщение #2


FORVIP TEAM
***

Группа: Members
Сообщений: 1 471
Регистрация: 20.12.2006
Пользователь №: 47



У нас цены на недвижимость резко упали
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Грех
сообщение 16.12.2008, 14:20
Сообщение #3


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 13
Регистрация: 23.1.2008
Пользователь №: 1 183



Цитата(БандиткА @ 16.12.2008, 9:58) *
У нас цены на недвижимость резко упали

Листочки в блокноте кончились...
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Boligoloff
сообщение 16.12.2008, 19:04
Сообщение #4


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 19
Регистрация: 7.11.2008
Пользователь №: 1 535



Цитата(БандиткА @ 16.12.2008, 9:58) *
У нас цены на недвижимость резко упали

Все ломанулись рвать кокосы laugh.gif
Как вздулись, так и упали, ценыж были искусственные wink.gif
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
vipforum
сообщение 3.4.2009, 19:52
Сообщение #5


FORVIP TEAM
**

Группа: Root Admin
Сообщений: 870
Регистрация: 10.12.2006
Из: ГуаньЧжоу
Пользователь №: 1



Теперь нас уверяют, что дальше ценам падать не куда и убеждают сейчас же покупать недвижимость,хотя до кризиса таким же макаром убеждали, что цены будут расти дальше и дальше, и падать не будут.

Ну ничего,я думаю кризис раставит всё и всех на свои места, а может кого и вразумит, что собственный народ не хорошо обдирать, ведь та цена квадрата которая была ну ни как не соответсвует уровню доходов населения, по крайней мере большей ее части.

Неплатежи по ипотеке уже начинаются,инвесторы в квартиры которые покупали на пике цены,чувствуют себя не очень хорошо, чтож посмотрим,чья возьмет
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Riopol
сообщение 5.11.2015, 21:16
Сообщение #6





Guests






кстати сейчас такие цены на аренду коммерческой недвижимости бешеные, никак не могу офис снять в Москве
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Mirage2u
сообщение 6.12.2015, 12:16
Сообщение #7


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 167
Регистрация: 15.10.2013
Пользователь №: 2 312



Я хочу порекомендовать аудитории под аренду для проведения тренингов и семинаров - в каждой аудитории wifi, экраны, проекторы и другое оборудование, необходимое для проведения таких мероприятий.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Bobbey
сообщение 1.4.2017, 9:36
Сообщение #8


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 169
Регистрация: 17.9.2015
Пользователь №: 3 024



Цитата(БандиткА @ 16.12.2008, 10:58) *
У нас цены на недвижимость резко упали


У вас это где? В России динамика цен вообще от региона к региону разная. Читал тут http://kaskad-n.ru/news/articles/detail/?id=1713, что в той же Бурятии вообще упали цены аж на 17%. А вот рекордсменом прошлого года по росту цен стала Владимирская области, что неожиданно, аж на 7%.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
mister74
сообщение 2.4.2017, 21:01
Сообщение #9


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 10
Регистрация: 1.4.2017
Пользователь №: 4 044



А через эту компанию можно подобрать себе что нибудь по выгодной цене homsters.kz друзья очень даже нахваливали...хотя, может просто и повезло))
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Матвей_К
сообщение 4.4.2017, 22:50
Сообщение #10


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 30
Регистрация: 4.4.2017
Пользователь №: 4 049



В кризис цены на недвижимость всегда падают. За то после кризиса стоимоть превысить прежний максимум
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kira_Kira
сообщение 15.5.2017, 6:37
Сообщение #11


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 45
Регистрация: 30.9.2016
Из: Москва
Пользователь №: 3 665



Цитата(БандиткА @ 16.12.2008, 9:58) *
У нас цены на недвижимость резко упали

у нас это где не подскажите?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Elena1705
сообщение 15.5.2017, 6:57
Сообщение #12


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 9
Регистрация: 2.12.2016
Пользователь №: 3 777



Спасибо , было интересно вас почитать.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Светланчик
сообщение 15.5.2017, 7:08
Сообщение #13


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 39
Регистрация: 9.3.2017
Пользователь №: 3 994



Вы очень интересные подсчеты провели, а как вы к такому выводу пришли, я имею в виду чем руководствовались в помощи?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kira_Kira
сообщение 15.5.2017, 7:09
Сообщение #14


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 45
Регистрация: 30.9.2016
Из: Москва
Пользователь №: 3 665



Автор, у вас снова во всем Америка виновата?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Adelina08
сообщение 15.5.2017, 7:12
Сообщение #15


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 33
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 3 965



Цитата(Kira_Kira @ 15.5.2017, 7:09) *
Автор, у вас снова во всем Америка виновата?

Ну так это классика жанра))))))))
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Adelina08
сообщение 15.5.2017, 7:14
Сообщение #16


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 33
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 3 965



куда же без обвинений в большого брата?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Светланчик
сообщение 15.5.2017, 7:17
Сообщение #17


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 39
Регистрация: 9.3.2017
Пользователь №: 3 994



Правда очень интересно
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Regina
сообщение 15.5.2017, 17:35
Сообщение #18


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 23
Регистрация: 9.3.2017
Из: Москва
Пользователь №: 3 993



Цитата(Матвей_К @ 4.4.2017, 22:50) *
В кризис цены на недвижимость всегда падают. За то после кризиса стоимоть превысить прежний максимум

толк и логика в этом есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Regina
сообщение 15.5.2017, 17:37
Сообщение #19


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 23
Регистрация: 9.3.2017
Из: Москва
Пользователь №: 3 993



Цитата(Adelina08 @ 15.5.2017, 7:14) *
куда же без обвинений в большого брата?

и не говорите
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Regina
сообщение 15.5.2017, 17:40
Сообщение #20


Новичёк
*

Группа: Members
Сообщений: 23
Регистрация: 9.3.2017
Из: Москва
Пользователь №: 3 993



что ни статья то жалоба
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

2 страниц V   1 2 >
Быстрый ответДобавить ответ в эту темуОткрыть тему

 





Компания "КРОСТ" предлагает теплоизоляцию, материал базальтовый для конструктивной огнезащиты воздуховодов, систем вентиляции, дымоудаления и повышения огнестойкости строительных и инженерных конструкций, огнезащитную краску надёжных производителей, а также купить мбор5ф

Сейчас: 27.5.2020, 20:02